Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Lussac-les-Châteaux
À Lussac-les-Châteaux, le prix immobilier médian ressort à 1 225 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 263 habitants, avec un parc de 1 309 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 85 750 €, le loyer mensuel de 598 € et la rentabilité brute de 8,36 %.
Prix immobilier à Lussac-les-Châteaux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lussac-les-Châteaux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 225 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lussac-les-Châteaux. La fourchette observée va de 960 €/m² au premier quartile à 1 608 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 148 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,54 €/m² et le loyer maison à 7,26 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 85 750 €, un loyer mensuel de 598 € et 7 176 € de loyer annuel, soit 8,36 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Lussac-les-Châteaux
Lussac-les-Châteaux affiche une densité de 81 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,57 % de résidences principales, 67,29 % de propriétaires, 10,93 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 900 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 10,63 %, un retraités à 41,16 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Lussac-les-Châteaux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lussac-les-Châteaux est de 22,54 en 2025. Le détail indique 3,98 pour les violences et 3,98 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lussac-les-Châteaux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lussac-les-Châteaux compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 36 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lussac-les-Châteaux
Quel est le prix au m² à Lussac-les-Châteaux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lussac-les-Châteaux ?
Est-il intéressant d'investir à Lussac-les-Châteaux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lussac-les-Châteaux ?
Lussac-les-Châteaux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lussac-les-Châteaux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :