Prix m², loyers et repères d'investissement à Chapelle-Viviers
À Chapelle-Viviers, le prix immobilier médian ressort à 1 425 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 551 habitants, avec un parc de 300 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 99 750 €, le loyer mensuel de 598 € et la rentabilité brute de 7,19 %.
Prix immobilier à Chapelle-Viviers
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chapelle-Viviers
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 425 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chapelle-Viviers. La fourchette observée va de 796 €/m² au premier quartile à 1 740 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 23 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,54 €/m² et le loyer maison à 6,77 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 99 750 €, un loyer mensuel de 598 € et 7 176 € de loyer annuel, soit 7,19 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Chapelle-Viviers
Chapelle-Viviers affiche une densité de 37 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,16 % de résidences principales, 67,70 % de propriétaires, 7,28 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 050 €, un chômage de 7,45 %, un retraités à 26,57 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Chapelle-Viviers
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chapelle-Viviers est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chapelle-Viviers
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chapelle-Viviers compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chapelle-Viviers
Quel est le prix au m² à Chapelle-Viviers en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chapelle-Viviers ?
Est-il intéressant d'investir à Chapelle-Viviers ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Chapelle-Viviers ?
Chapelle-Viviers est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chapelle-Viviers n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :