Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Louan-Villegruis-Fontaine
À Louan-Villegruis-Fontaine, le prix immobilier médian ressort à 1 643 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 491 habitants, avec un parc de 277 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 115 010 €, le loyer mensuel de 532 € et la rentabilité brute de 5,55 %.
Prix immobilier à Louan-Villegruis-Fontaine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Louan-Villegruis-Fontaine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 643 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Louan-Villegruis-Fontaine. La fourchette observée va de 1 167 €/m² au premier quartile à 1 928 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 22 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,60 €/m² et le loyer maison à 8,09 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 115 010 €, un loyer mensuel de 532 € et 6 384 € de loyer annuel, soit 5,55 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Louan-Villegruis-Fontaine
Louan-Villegruis-Fontaine affiche une densité de 13 habitants par km². Le parc résidentiel indique 76,19 % de résidences principales, 89,09 % de propriétaires, 8,66 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 160 €, un chômage de 6,61 %, un retraités à 41,58 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Louan-Villegruis-Fontaine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Louan-Villegruis-Fontaine est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Louan-Villegruis-Fontaine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Louan-Villegruis-Fontaine compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Louan-Villegruis-Fontaine
Quel est le prix au m² à Louan-Villegruis-Fontaine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Louan-Villegruis-Fontaine ?
Est-il intéressant d'investir à Louan-Villegruis-Fontaine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Louan-Villegruis-Fontaine ?
Louan-Villegruis-Fontaine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Louan-Villegruis-Fontaine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :