ANALYSE · LONGECHAUX25342
Prix médian1 890 €/m²
Loyer médian appart.12,2 €/m²
Rentabilité brute7,76 %
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Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Longechaux
À Longechaux, le prix immobilier médian ressort à 1 890 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 78 habitants, avec un parc de 32 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 132 300 €, le loyer mensuel de 855 € et la rentabilité brute de 7,76 %.
Population
78
Surface
5.1 km²
Logements
32
Densité
15 hab/km²
Prix immobilier à Longechaux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Longechaux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 890 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Longechaux. La fourchette observée va de 1 507 €/m² au premier quartile à 2 272 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,22 €/m² et le loyer maison à 10,73 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 132 300 €, un loyer mensuel de 855 € et 10 260 € de loyer annuel, soit 7,76 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
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Vivre à Longechaux
Longechaux affiche une densité de 15 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,80 % de résidences principales, 76,67 % de propriétaires, 3,07 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 2,70 %, un retraités à 33,33 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Longechaux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Longechaux est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Longechaux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Longechaux compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Longechaux
Quel est le prix au m² à Longechaux en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Longechaux est de 1 890 €/m². Le premier quartile est à 1 507 €/m² et le troisième quartile à 2 272 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Longechaux ?
La rentabilité brute estimée à Longechaux est de 7,76 % pour 70 m², avec un prix total de 132 300 € et 10 260 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Longechaux ?
Longechaux peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 890 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 7,76 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Longechaux ?
Le loyer médian appartement à Longechaux est de 12,22 €/m². Le loyer médian maison est de 10,73 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 855 € par mois.
Longechaux est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Longechaux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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