Prix m², loyers et repères d'investissement à Vercel-Villedieu-le-Camp
À Vercel-Villedieu-le-Camp, le prix immobilier médian ressort à 2 278 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 762 habitants, avec un parc de 775 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 159 460 €, le loyer mensuel de 824 € et la rentabilité brute de 6,20 %.
Prix immobilier à Vercel-Villedieu-le-Camp
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vercel-Villedieu-le-Camp
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 278 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vercel-Villedieu-le-Camp. La fourchette observée va de 1 753 €/m² au premier quartile à 2 761 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 84 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,77 €/m² et le loyer maison à 10,73 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 159 460 €, un loyer mensuel de 824 € et 9 888 € de loyer annuel, soit 6,20 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Vercel-Villedieu-le-Camp
Vercel-Villedieu-le-Camp affiche une densité de 58 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,69 % de résidences principales, 64,82 % de propriétaires, 8,45 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 720 €, un chômage de 8,80 %, un retraités à 19,05 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Vercel-Villedieu-le-Camp
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vercel-Villedieu-le-Camp est de 2,84 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vercel-Villedieu-le-Camp
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vercel-Villedieu-le-Camp compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 42 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vercel-Villedieu-le-Camp
Quel est le prix au m² à Vercel-Villedieu-le-Camp en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vercel-Villedieu-le-Camp ?
Est-il intéressant d'investir à Vercel-Villedieu-le-Camp ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vercel-Villedieu-le-Camp ?
Vercel-Villedieu-le-Camp est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vercel-Villedieu-le-Camp n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :