Prix m², loyers et repères d'investissement à Loir en Vallée
À Loir en Vallée, le prix immobilier médian ressort à 1 181 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 044 habitants, avec un parc de 1 389 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 82 670 €, le loyer mensuel de 603 € et la rentabilité brute de 8,75 %.
Prix immobilier à Loir en Vallée
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Loir en Vallée
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 181 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Loir en Vallée. La fourchette observée va de 843 €/m² au premier quartile à 1 605 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 177 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,61 €/m² et le loyer maison à 6,58 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 82 670 €, un loyer mensuel de 603 € et 7 236 € de loyer annuel, soit 8,75 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Loir en Vallée
Loir en Vallée affiche une densité de 31 habitants par km². Le parc résidentiel indique 66,54 % de résidences principales, 82,88 % de propriétaires, 13,01 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 600 €, un chômage de 9,90 %, un retraités à 44,96 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Loir en Vallée
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Loir en Vallée est de 6,85 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Loir en Vallée
Écoles, santé, commerces et restaurants
Loir en Vallée compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 0 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 37 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Loir en Vallée
Quel est le prix au m² à Loir en Vallée en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Loir en Vallée ?
Est-il intéressant d'investir à Loir en Vallée ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Loir en Vallée ?
Loir en Vallée est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Loir en Vallée n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :