Prix m², loyers et repères d'investissement à Linguizzetta
À Linguizzetta, le prix immobilier médian ressort à 2 464 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 166 habitants, avec un parc de 2 167 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 172 480 €, le loyer mensuel de 883 € et la rentabilité brute de 6,14 %.
Prix immobilier à Linguizzetta
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Linguizzetta
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 464 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Linguizzetta. La fourchette observée va de 2 014 €/m² au premier quartile à 3 150 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 142 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,62 €/m² et le loyer maison à 11,17 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 172 480 €, un loyer mensuel de 883 € et 10 596 € de loyer annuel, soit 6,14 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Linguizzetta
Linguizzetta affiche une densité de 18 habitants par km². Le parc résidentiel indique 23,15 % de résidences principales, 57,03 % de propriétaires, 0,14 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 010 €, un chômage de 12,85 %, un retraités à 32,87 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Linguizzetta
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Linguizzetta est de 10,29 en 2025. Le détail indique 5,15 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Linguizzetta
Écoles, santé, commerces et restaurants
Linguizzetta compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 13 commerces et 30 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Linguizzetta
Quel est le prix au m² à Linguizzetta en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Linguizzetta ?
Est-il intéressant d'investir à Linguizzetta ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Linguizzetta ?
Linguizzetta est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Linguizzetta n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :