Prix m², loyers et repères d'investissement à Lignan-de-Bordeaux
À Lignan-de-Bordeaux, le prix immobilier médian ressort à 3 462 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 842 habitants, avec un parc de 388 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 242 340 €, le loyer mensuel de 864 € et la rentabilité brute de 4,28 %.
Prix immobilier à Lignan-de-Bordeaux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lignan-de-Bordeaux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 462 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lignan-de-Bordeaux. La fourchette observée va de 2 498 €/m² au premier quartile à 3 784 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 35 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,35 €/m² et le loyer maison à 13,66 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 242 340 €, un loyer mensuel de 864 € et 10 368 € de loyer annuel, soit 4,28 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Lignan-de-Bordeaux
Lignan-de-Bordeaux affiche une densité de 94 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,20 % de résidences principales, 82,66 % de propriétaires, 9,39 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 810 €, un chômage de 8,90 %, un retraités à 32,29 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Lignan-de-Bordeaux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lignan-de-Bordeaux est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lignan-de-Bordeaux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lignan-de-Bordeaux compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 10 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lignan-de-Bordeaux
Quel est le prix au m² à Lignan-de-Bordeaux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lignan-de-Bordeaux ?
Est-il intéressant d'investir à Lignan-de-Bordeaux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lignan-de-Bordeaux ?
Lignan-de-Bordeaux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lignan-de-Bordeaux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :