Prix m², loyers et repères d'investissement à Fargues-Saint-Hilaire
À Fargues-Saint-Hilaire, le prix immobilier médian ressort à 3 477 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 543 habitants, avec un parc de 1 685 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 243 390 €, le loyer mensuel de 931 € et la rentabilité brute de 4,59 %.
Prix immobilier à Fargues-Saint-Hilaire
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Fargues-Saint-Hilaire
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 477 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Fargues-Saint-Hilaire. La fourchette observée va de 2 940 €/m² au premier quartile à 3 905 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 195 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,30 €/m² et le loyer maison à 11,29 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 243 390 €, un loyer mensuel de 931 € et 11 172 € de loyer annuel, soit 4,59 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Fargues-Saint-Hilaire
Fargues-Saint-Hilaire affiche une densité de 509 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,56 % de résidences principales, 61,82 % de propriétaires, 7,30 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 170 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 7,20 %, un retraités à 31,66 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Fargues-Saint-Hilaire
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Fargues-Saint-Hilaire est de 27,66 en 2025. Le détail indique 4,52 pour les violences et 12,42 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Fargues-Saint-Hilaire
Écoles, santé, commerces et restaurants
Fargues-Saint-Hilaire compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 52 commerces et 25 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Fargues-Saint-Hilaire
Quel est le prix au m² à Fargues-Saint-Hilaire en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Fargues-Saint-Hilaire ?
Est-il intéressant d'investir à Fargues-Saint-Hilaire ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Fargues-Saint-Hilaire ?
Fargues-Saint-Hilaire est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Fargues-Saint-Hilaire n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :