Prix m², loyers et repères d'investissement à Carignan-de-Bordeaux
À Carignan-de-Bordeaux, le prix immobilier médian ressort à 3 768 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 388 habitants, avec un parc de 1 807 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 263 760 €, le loyer mensuel de 1 009 € et la rentabilité brute de 4,59 %.
Prix immobilier à Carignan-de-Bordeaux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Carignan-de-Bordeaux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 768 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Carignan-de-Bordeaux. La fourchette observée va de 2 981 €/m² au premier quartile à 4 417 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 164 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,41 €/m² et le loyer maison à 14,73 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 263 760 €, un loyer mensuel de 1 009 € et 12 108 € de loyer annuel, soit 4,59 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Carignan-de-Bordeaux
Carignan-de-Bordeaux affiche une densité de 501 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,17 % de résidences principales, 71,58 % de propriétaires, 4,84 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 950 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 6,98 %, un retraités à 33,21 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Carignan-de-Bordeaux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Carignan-de-Bordeaux est de 23,02 en 2025. Le détail indique 5,70 pour les violences et 5,24 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Carignan-de-Bordeaux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Carignan-de-Bordeaux compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 42 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Carignan-de-Bordeaux
Quel est le prix au m² à Carignan-de-Bordeaux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Carignan-de-Bordeaux ?
Est-il intéressant d'investir à Carignan-de-Bordeaux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Carignan-de-Bordeaux ?
Carignan-de-Bordeaux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Carignan-de-Bordeaux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :