ANALYSE · CAMBLANES-ET-MEYNAC33085
Prix médian3 895 €/m²
Loyer médian appart.14,4 €/m²
Rentabilité brute4,44 %
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Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Camblanes-et-Meynac
À Camblanes-et-Meynac, le prix immobilier médian ressort à 3 871 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 181 habitants, avec un parc de 1 303 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 270 970 €, le loyer mensuel de 1 009 € et la rentabilité brute de 4,47 %.
Population
3 181
Surface
8.8 km²
Logements
1 303
Densité
360 hab/km²
Comprendre la démographie de Camblanes-et-Meynac : notre méthode →
Prix immobilier à Camblanes-et-Meynac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Camblanes-et-Meynac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 871 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Camblanes-et-Meynac. La fourchette observée va de 3 283 €/m² au premier quartile à 4 851 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 125 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,41 €/m² et le loyer maison à 13,93 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 270 970 €, un loyer mensuel de 1 009 € et 12 108 € de loyer annuel, soit 4,47 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
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Vivre à Camblanes-et-Meynac
Camblanes-et-Meynac affiche une densité de 360 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,18 % de résidences principales, 80,87 % de propriétaires, 4,57 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 180 €, un chômage de 5,40 %, un retraités à 31,87 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Camblanes-et-Meynac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Camblanes-et-Meynac est de 16,66 en 2025. Le détail indique 1,89 pour les violences et 5,66 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Sécurité à Camblanes-et-Meynac : notre méthode d'évaluation →
Équipements et services à Camblanes-et-Meynac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Camblanes-et-Meynac compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 39 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Camblanes-et-Meynac
Quel est le prix au m² à Camblanes-et-Meynac en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Camblanes-et-Meynac est de 3 871 €/m². Le premier quartile est à 3 283 €/m² et le troisième quartile à 4 851 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Camblanes-et-Meynac ?
La rentabilité brute estimée à Camblanes-et-Meynac est de 4,47 % pour 70 m², avec un prix total de 270 970 € et 12 108 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Camblanes-et-Meynac ?
Camblanes-et-Meynac peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 3 871 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 4,47 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Camblanes-et-Meynac ?
Le loyer médian appartement à Camblanes-et-Meynac est de 14,41 €/m². Le loyer médian maison est de 13,93 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 1 009 € par mois.
Camblanes-et-Meynac est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 16,66 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Camblanes-et-Meynac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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