Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Lherm
À Lherm, le prix immobilier médian ressort à 2 743 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 880 habitants, avec un parc de 1 651 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 192 010 €, le loyer mensuel de 799 € et la rentabilité brute de 4,99 %.
Prix immobilier à Lherm
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lherm
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 743 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lherm. La fourchette observée va de 2 287 €/m² au premier quartile à 3 091 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 149 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,42 €/m² et le loyer maison à 12,15 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 192 010 €, un loyer mensuel de 799 € et 9 588 € de loyer annuel, soit 4,99 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Lherm
Lherm affiche une densité de 141 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,16 % de résidences principales, 78,32 % de propriétaires, 7,77 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 030 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 10,75 %, un retraités à 28,57 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Lherm
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lherm est de 17,01 en 2025. Le détail indique 1,80 pour les violences et 6,19 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lherm
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lherm compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 49 commerces et 14 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lherm
Quel est le prix au m² à Lherm en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lherm ?
Est-il intéressant d'investir à Lherm ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lherm ?
Lherm est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lherm n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :