Prix m², loyers et repères d'investissement à Lévignac-de-Guyenne
À Lévignac-de-Guyenne, le prix immobilier médian ressort à 1 834 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 674 habitants, avec un parc de 465 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 128 380 €, le loyer mensuel de 661 € et la rentabilité brute de 6,18 %.
Prix immobilier à Lévignac-de-Guyenne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lévignac-de-Guyenne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 834 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lévignac-de-Guyenne. La fourchette observée va de 1 334 €/m² au premier quartile à 3 343 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 87 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,45 €/m² et le loyer maison à 7,96 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 128 380 €, un loyer mensuel de 661 € et 7 932 € de loyer annuel, soit 6,18 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Lévignac-de-Guyenne
Lévignac-de-Guyenne affiche une densité de 27 habitants par km². Le parc résidentiel indique 73,58 % de résidences principales, 70,84 % de propriétaires, 7,58 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 050 €, un chômage de 11,91 %, un retraités à 42,44 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Lévignac-de-Guyenne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lévignac-de-Guyenne est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lévignac-de-Guyenne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lévignac-de-Guyenne compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 12 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lévignac-de-Guyenne
Quel est le prix au m² à Lévignac-de-Guyenne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lévignac-de-Guyenne ?
Est-il intéressant d'investir à Lévignac-de-Guyenne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lévignac-de-Guyenne ?
Lévignac-de-Guyenne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lévignac-de-Guyenne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :