Prix m², loyers et repères d'investissement à Les Avanchers-Valmorel
À Les Avanchers-Valmorel, le prix immobilier médian ressort à 5 052 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 724 habitants, avec un parc de 3 194 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 353 640 €, le loyer mensuel de 884 € et la rentabilité brute de 3,00 %.
Prix immobilier à Les Avanchers-Valmorel
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Avanchers-Valmorel
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 052 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Avanchers-Valmorel. La fourchette observée va de 4 320 €/m² au premier quartile à 5 993 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 270 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,62 €/m² et le loyer maison à 11,35 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 353 640 €, un loyer mensuel de 884 € et 10 608 € de loyer annuel, soit 3,00 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Les Avanchers-Valmorel
Les Avanchers-Valmorel affiche une densité de 26 habitants par km². Le parc résidentiel indique 11,73 % de résidences principales, 72,72 % de propriétaires, 0,77 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 840 €, un chômage de 3,15 %, un retraités à 33,52 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Les Avanchers-Valmorel
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Avanchers-Valmorel est de 55,25 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 24,86 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Avanchers-Valmorel
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Avanchers-Valmorel compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 28 commerces et 32 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Avanchers-Valmorel
Quel est le prix au m² à Les Avanchers-Valmorel en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Avanchers-Valmorel ?
Est-il intéressant d'investir à Les Avanchers-Valmorel ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Avanchers-Valmorel ?
Les Avanchers-Valmorel est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Avanchers-Valmorel n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :