Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Grand-Aigueblanche
À Grand-Aigueblanche, le prix immobilier médian ressort à 3 254 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 780 habitants, avec un parc de 2 363 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 227 780 €, le loyer mensuel de 1 000 € et la rentabilité brute de 5,27 %.
Prix immobilier à Grand-Aigueblanche
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Grand-Aigueblanche
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 254 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Grand-Aigueblanche. La fourchette observée va de 2 128 €/m² au premier quartile à 4 091 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 238 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,28 €/m² et le loyer maison à 11,35 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 227 780 €, un loyer mensuel de 1 000 € et 12 000 € de loyer annuel, soit 5,27 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Grand-Aigueblanche
Grand-Aigueblanche affiche une densité de 138 habitants par km². Le parc résidentiel indique 76,31 % de résidences principales, 68,51 % de propriétaires, 8,45 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 280 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 4,82 %, un retraités à 37,74 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Grand-Aigueblanche
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Grand-Aigueblanche est de 16,93 en 2025. Le détail indique 1,59 pour les violences et 2,12 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Grand-Aigueblanche
Écoles, santé, commerces et restaurants
Grand-Aigueblanche compte 5 écoles, 5 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 45 commerces et 15 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Grand-Aigueblanche
Quel est le prix au m² à Grand-Aigueblanche en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Grand-Aigueblanche ?
Est-il intéressant d'investir à Grand-Aigueblanche ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Grand-Aigueblanche ?
Grand-Aigueblanche est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Grand-Aigueblanche n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :