Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Le Ménil-Ciboult
À Le Ménil-Ciboult, le prix immobilier médian ressort à 1 502 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 126 habitants, avec un parc de 62 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 105 140 €, le loyer mensuel de 550 € et la rentabilité brute de 6,28 %.
Prix immobilier à Le Ménil-Ciboult
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Ménil-Ciboult
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 502 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Ménil-Ciboult. La fourchette observée va de 1 018 €/m² au premier quartile à 2 090 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 6 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,86 €/m² et le loyer maison à 6,60 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 105 140 €, un loyer mensuel de 550 € et 6 600 € de loyer annuel, soit 6,28 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Le Ménil-Ciboult
Le Ménil-Ciboult affiche une densité de 20 habitants par km². Le parc résidentiel indique 74,54 % de résidences principales, 71,43 % de propriétaires, 17,50 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 720 €, un chômage de 7,02 %, un retraités à 35,71 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Le Ménil-Ciboult
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Ménil-Ciboult est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Ménil-Ciboult
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Ménil-Ciboult compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Ménil-Ciboult
Quel est le prix au m² à Le Ménil-Ciboult en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Ménil-Ciboult ?
Est-il intéressant d'investir à Le Ménil-Ciboult ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Ménil-Ciboult ?
Le Ménil-Ciboult est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Ménil-Ciboult n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :