Prix m², loyers et repères d'investissement à Le Malzieu-Forain
À Le Malzieu-Forain, le prix immobilier médian ressort à 1 516 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 484 habitants, avec un parc de 407 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 106 120 €, le loyer mensuel de 646 € et la rentabilité brute de 7,30 %.
Prix immobilier à Le Malzieu-Forain
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Malzieu-Forain
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 516 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Malzieu-Forain. La fourchette observée va de 775 €/m² au premier quartile à 2 073 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 13 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,22 €/m² et le loyer maison à 7,79 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 106 120 €, un loyer mensuel de 646 € et 7 752 € de loyer annuel, soit 7,30 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Le Malzieu-Forain
Le Malzieu-Forain affiche une densité de 10 habitants par km². Le parc résidentiel indique 55,15 % de résidences principales, 88,14 % de propriétaires, 12,12 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 710 €, un chômage de 8,52 %, un retraités à 40,71 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Le Malzieu-Forain
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Malzieu-Forain est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Malzieu-Forain
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Malzieu-Forain compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Malzieu-Forain
Quel est le prix au m² à Le Malzieu-Forain en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Malzieu-Forain ?
Est-il intéressant d'investir à Le Malzieu-Forain ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Malzieu-Forain ?
Le Malzieu-Forain est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Malzieu-Forain n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :