Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Le Bellay-en-Vexin
À Le Bellay-en-Vexin, le prix immobilier médian ressort à 2 679 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 224 habitants, avec un parc de 99 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 187 530 €, le loyer mensuel de 1 012 € et la rentabilité brute de 6,48 %.
Prix immobilier à Le Bellay-en-Vexin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Bellay-en-Vexin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 679 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Bellay-en-Vexin. La fourchette observée va de 2 451 €/m² au premier quartile à 3 364 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 13 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,46 €/m² et le loyer maison à 14,15 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 187 530 €, un loyer mensuel de 1 012 € et 12 144 € de loyer annuel, soit 6,48 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Le Bellay-en-Vexin
Le Bellay-en-Vexin affiche une densité de 44 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,95 % de résidences principales, 83,54 % de propriétaires, 15,93 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 510 €, un chômage de 5,88 %, un retraités à 25,00 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Le Bellay-en-Vexin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Bellay-en-Vexin est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Bellay-en-Vexin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Bellay-en-Vexin compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Bellay-en-Vexin
Quel est le prix au m² à Le Bellay-en-Vexin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Bellay-en-Vexin ?
Est-il intéressant d'investir à Le Bellay-en-Vexin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Bellay-en-Vexin ?
Le Bellay-en-Vexin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Bellay-en-Vexin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :