Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Chars
À Chars, le prix immobilier médian ressort à 2 905 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 006 habitants, avec un parc de 871 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 203 350 €, le loyer mensuel de 1 017 € et la rentabilité brute de 6,00 %.
Prix immobilier à Chars
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chars
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 905 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chars. La fourchette observée va de 2 348 €/m² au premier quartile à 3 492 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 86 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,54 €/m² et le loyer maison à 14,15 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 203 350 €, un loyer mensuel de 1 017 € et 12 204 € de loyer annuel, soit 6,00 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Chars
Chars affiche une densité de 119 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,50 % de résidences principales, 71,03 % de propriétaires, 9,20 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 320 €, un chômage de 7,31 %, un retraités à 24,91 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Chars
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chars est de 18,94 en 2025. Le détail indique 2,99 pour les violences et 2,49 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chars
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chars compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 20 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chars
Quel est le prix au m² à Chars en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chars ?
Est-il intéressant d'investir à Chars ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Chars ?
Chars est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chars n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :