Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Lagardelle-sur-Lèze
À Lagardelle-sur-Lèze, le prix immobilier médian ressort à 2 708 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 303 habitants, avec un parc de 1 379 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 189 560 €, le loyer mensuel de 848 € et la rentabilité brute de 5,37 %.
Prix immobilier à Lagardelle-sur-Lèze
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lagardelle-sur-Lèze
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 708 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lagardelle-sur-Lèze. La fourchette observée va de 2 232 €/m² au premier quartile à 3 030 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 109 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,12 €/m² et le loyer maison à 10,48 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 189 560 €, un loyer mensuel de 848 € et 10 176 € de loyer annuel, soit 5,37 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Lagardelle-sur-Lèze
Lagardelle-sur-Lèze affiche une densité de 241 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,06 % de résidences principales, 81,53 % de propriétaires, 5,35 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 980 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 6,73 %, un retraités à 29,07 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Lagardelle-sur-Lèze
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lagardelle-sur-Lèze est de 12,41 en 2025. Le détail indique 1,51 pour les violences et 1,82 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lagardelle-sur-Lèze
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lagardelle-sur-Lèze compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 33 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lagardelle-sur-Lèze
Quel est le prix au m² à Lagardelle-sur-Lèze en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lagardelle-sur-Lèze ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Lagardelle-sur-Lèze ?
Lagardelle-sur-Lèze est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lagardelle-sur-Lèze n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :