ANALYSE · LACQ64300
Prix médian1 431 €/m²
Loyer médian appart.9,4 €/m²
Rentabilité brute7,91 %
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Prix m², loyers et repères d'investissement à Lacq
À Lacq, le prix immobilier médian ressort à 1 431 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 036 habitants, avec un parc de 483 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 100 170 €, le loyer mensuel de 660 € et la rentabilité brute de 7,91 %.
Population
1 036
Surface
23.1 km²
Logements
483
Densité
45 hab/km²
Prix immobilier à Lacq
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lacq
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 431 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lacq. La fourchette observée va de 984 €/m² au premier quartile à 1 863 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 18 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,43 €/m² et le loyer maison à 10,50 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 100 170 €, un loyer mensuel de 660 € et 7 920 € de loyer annuel, soit 7,91 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
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Vivre à Lacq
Lacq affiche une densité de 45 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,53 % de résidences principales, 79,52 % de propriétaires, 5,59 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 480 €, un chômage de 8,50 %, un retraités à 29,26 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Lacq
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lacq est de 12,55 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lacq
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lacq compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 10 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lacq
Quel est le prix au m² à Lacq en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Lacq est de 1 431 €/m². Le premier quartile est à 984 €/m² et le troisième quartile à 1 863 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Lacq ?
La rentabilité brute estimée à Lacq est de 7,91 % pour 70 m², avec un prix total de 100 170 € et 7 920 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Lacq ?
Lacq peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 431 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 7,91 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Lacq ?
Le loyer médian appartement à Lacq est de 9,43 €/m². Le loyer médian maison est de 10,50 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 660 € par mois.
Lacq est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 12,55 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Lacq n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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