ANALYSE · LACHAPELLE47126
Prix médian1 510 €/m²
Loyer médian appart.9,3 €/m²
Rentabilité brute7,36 %
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Prix m², loyers et repères d'investissement à Lachapelle
À Lachapelle, le prix immobilier médian ressort à 1 510 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 96 habitants, avec un parc de 49 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 105 700 €, le loyer mensuel de 648 € et la rentabilité brute de 7,36 %.
Population
96
Surface
4.6 km²
Logements
49
Densité
21 hab/km²
Prix immobilier à Lachapelle
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lachapelle
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 510 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lachapelle. La fourchette observée va de 1 185 €/m² au premier quartile à 2 046 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 6 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,26 €/m² et le loyer maison à 7,96 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 105 700 €, un loyer mensuel de 648 € et 7 776 € de loyer annuel, soit 7,36 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
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Vivre à Lachapelle
Lachapelle affiche une densité de 21 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,84 % de résidences principales, 79,03 % de propriétaires, 8,06 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 16,19 %, un retraités à 16,67 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Lachapelle
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lachapelle est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lachapelle
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lachapelle compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lachapelle
Quel est le prix au m² à Lachapelle en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Lachapelle est de 1 510 €/m². Le premier quartile est à 1 185 €/m² et le troisième quartile à 2 046 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Lachapelle ?
La rentabilité brute estimée à Lachapelle est de 7,36 % pour 70 m², avec un prix total de 105 700 € et 7 776 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Lachapelle ?
Lachapelle peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 510 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 7,36 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Lachapelle ?
Le loyer médian appartement à Lachapelle est de 9,26 €/m². Le loyer médian maison est de 7,96 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 648 € par mois.
Lachapelle est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Lachapelle n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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