Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Birac-sur-Trec
À Birac-sur-Trec, le prix immobilier médian ressort à 1 477 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 812 habitants, avec un parc de 394 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 103 390 €, le loyer mensuel de 648 € et la rentabilité brute de 7,52 %.
Prix immobilier à Birac-sur-Trec
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Birac-sur-Trec
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 477 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Birac-sur-Trec. La fourchette observée va de 1 203 €/m² au premier quartile à 2 068 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 28 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,26 €/m² et le loyer maison à 7,96 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 103 390 €, un loyer mensuel de 648 € et 7 776 € de loyer annuel, soit 7,52 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Birac-sur-Trec
Birac-sur-Trec affiche une densité de 57 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,77 % de résidences principales, 86,22 % de propriétaires, 4,72 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 890 €, un chômage de 8,00 %, un retraités à 37,50 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Birac-sur-Trec
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Birac-sur-Trec est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Birac-sur-Trec
Écoles, santé, commerces et restaurants
Birac-sur-Trec compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Birac-sur-Trec
Quel est le prix au m² à Birac-sur-Trec en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Birac-sur-Trec ?
Est-il intéressant d'investir à Birac-sur-Trec ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Birac-sur-Trec ?
Birac-sur-Trec est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Birac-sur-Trec n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :