Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Gontaud-de-Nogaret
À Gontaud-de-Nogaret, le prix immobilier médian ressort à 1 591 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 638 habitants, avec un parc de 851 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 111 370 €, le loyer mensuel de 634 € et la rentabilité brute de 6,83 %.
Prix immobilier à Gontaud-de-Nogaret
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gontaud-de-Nogaret
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 591 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gontaud-de-Nogaret. La fourchette observée va de 1 198 €/m² au premier quartile à 2 172 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 81 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,05 €/m² et le loyer maison à 7,40 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 111 370 €, un loyer mensuel de 634 € et 7 608 € de loyer annuel, soit 6,83 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Gontaud-de-Nogaret
Gontaud-de-Nogaret affiche une densité de 55 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,80 % de résidences principales, 74,28 % de propriétaires, 12,44 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 250 €, un chômage de 9,49 %, un retraités à 39,52 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Gontaud-de-Nogaret
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gontaud-de-Nogaret est de 15,87 en 2025. Le détail indique 3,05 pour les violences et 7,94 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gontaud-de-Nogaret
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gontaud-de-Nogaret compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 25 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gontaud-de-Nogaret
Quel est le prix au m² à Gontaud-de-Nogaret en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gontaud-de-Nogaret ?
Est-il intéressant d'investir à Gontaud-de-Nogaret ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gontaud-de-Nogaret ?
Gontaud-de-Nogaret est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gontaud-de-Nogaret n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :