Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Lacapelle-Cabanac
À Lacapelle-Cabanac, le prix immobilier médian ressort à 2 150 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 172 habitants, avec un parc de 114 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 150 500 €, le loyer mensuel de 538 € et la rentabilité brute de 4,29 %.
Prix immobilier à Lacapelle-Cabanac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lacapelle-Cabanac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 150 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lacapelle-Cabanac. La fourchette observée va de 1 867 €/m² au premier quartile à 2 710 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 29 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,68 €/m² et le loyer maison à 7,62 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 150 500 €, un loyer mensuel de 538 € et 6 456 € de loyer annuel, soit 4,29 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Lacapelle-Cabanac
Lacapelle-Cabanac affiche une densité de 21 habitants par km². Le parc résidentiel indique 72,93 % de résidences principales, 83,33 % de propriétaires, 2,62 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 410 €, un chômage de 12,68 %, un retraités à 44,00 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Lacapelle-Cabanac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lacapelle-Cabanac est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lacapelle-Cabanac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lacapelle-Cabanac compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lacapelle-Cabanac
Quel est le prix au m² à Lacapelle-Cabanac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lacapelle-Cabanac ?
Est-il intéressant d'investir à Lacapelle-Cabanac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lacapelle-Cabanac ?
Lacapelle-Cabanac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lacapelle-Cabanac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :