Prix m², loyers et repères d'investissement à La Selle-en-Luitré
À La Selle-en-Luitré, le prix immobilier médian ressort à 1 879 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 582 habitants, avec un parc de 234 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 131 530 €, le loyer mensuel de 669 € et la rentabilité brute de 6,11 %.
Prix immobilier à La Selle-en-Luitré
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Selle-en-Luitré
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 879 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Selle-en-Luitré. La fourchette observée va de 1 439 €/m² au premier quartile à 2 239 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 23 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,56 €/m² et le loyer maison à 6,87 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 131 530 €, un loyer mensuel de 669 € et 8 028 € de loyer annuel, soit 6,11 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à La Selle-en-Luitré
La Selle-en-Luitré affiche une densité de 68 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,21 % de résidences principales, 80,33 % de propriétaires, 5,63 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 620 €, un chômage de 6,67 %, un retraités à 31,38 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à La Selle-en-Luitré
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Selle-en-Luitré est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Selle-en-Luitré
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Selle-en-Luitré compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 13 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Selle-en-Luitré
Quel est le prix au m² à La Selle-en-Luitré en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Selle-en-Luitré ?
Est-il intéressant d'investir à La Selle-en-Luitré ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Selle-en-Luitré ?
La Selle-en-Luitré est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Selle-en-Luitré n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :