Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Fougères
À Fougères, le prix immobilier médian ressort à 1 968 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 20 307 habitants, avec un parc de 12 147 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 137 760 €, le loyer mensuel de 745 € et la rentabilité brute de 6,49 %.
Prix immobilier à Fougères
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Fougères
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 968 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Fougères. La fourchette observée va de 1 571 €/m² au premier quartile à 2 642 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 260 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,65 €/m² et le loyer maison à 9,21 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 137 760 €, un loyer mensuel de 745 € et 8 940 € de loyer annuel, soit 6,49 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Fougères
Fougères affiche une densité de 1 948 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,48 % de résidences principales, 43,09 % de propriétaires, 8,58 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 620 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 15,08 %, un retraités à 39,05 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Fougères
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Fougères est de 53,63 en 2025. Le détail indique 15,12 pour les violences et 16,10 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Fougères
Écoles, santé, commerces et restaurants
Fougères compte 23 écoles, 12 écoles primaires, 5 collèges, 6 lycées. L'offre de santé recense 23 établissements de santé, 4 hôpitaux, 9 pharmacies. Les données économiques indiquent 385 commerces et 136 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Fougères
Quel est le prix au m² à Fougères en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Fougères ?
Est-il intéressant d'investir à Fougères ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Fougères ?
Fougères est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Fougères n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :