Prix m², loyers et repères d'investissement à La Croix-de-la-Rochette
À La Croix-de-la-Rochette, le prix immobilier médian ressort à 2 755 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 380 habitants, avec un parc de 185 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 192 850 €, le loyer mensuel de 780 € et la rentabilité brute de 4,85 %.
Prix immobilier à La Croix-de-la-Rochette
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Croix-de-la-Rochette
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 755 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Croix-de-la-Rochette. La fourchette observée va de 1 957 €/m² au premier quartile à 3 041 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 14 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,14 €/m² et le loyer maison à 11,04 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 192 850 €, un loyer mensuel de 780 € et 9 360 € de loyer annuel, soit 4,85 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à La Croix-de-la-Rochette
La Croix-de-la-Rochette affiche une densité de 125 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,55 % de résidences principales, 80,38 % de propriétaires, 13,27 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 500 €, un chômage de 8,35 %, un retraités à 35,48 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à La Croix-de-la-Rochette
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Croix-de-la-Rochette est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Croix-de-la-Rochette
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Croix-de-la-Rochette compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 12 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Croix-de-la-Rochette
Quel est le prix au m² à La Croix-de-la-Rochette en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Croix-de-la-Rochette ?
Est-il intéressant d'investir à La Croix-de-la-Rochette ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Croix-de-la-Rochette ?
La Croix-de-la-Rochette est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Croix-de-la-Rochette n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :