Prix m², loyers et repères d'investissement à Valgelon-La Rochette
À Valgelon-La Rochette, le prix immobilier médian ressort à 2 536 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 207 habitants, avec un parc de 2 096 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 177 520 €, le loyer mensuel de 786 € et la rentabilité brute de 5,31 %.
Prix immobilier à Valgelon-La Rochette
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Valgelon-La Rochette
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 536 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Valgelon-La Rochette. La fourchette observée va de 1 871 €/m² au premier quartile à 3 217 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 222 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,23 €/m² et le loyer maison à 11,35 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 177 520 €, un loyer mensuel de 786 € et 9 432 € de loyer annuel, soit 5,31 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Valgelon-La Rochette
Valgelon-La Rochette affiche une densité de 573 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,44 % de résidences principales, 60,68 % de propriétaires, 8,74 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 430 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 8,20 %, un retraités à 35,97 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Valgelon-La Rochette
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Valgelon-La Rochette est de 24,01 en 2025. Le détail indique 5,94 pour les violences et 6,42 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Valgelon-La Rochette
Écoles, santé, commerces et restaurants
Valgelon-La Rochette compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 69 commerces et 20 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Valgelon-La Rochette
Quel est le prix au m² à Valgelon-La Rochette en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Valgelon-La Rochette ?
Est-il intéressant d'investir à Valgelon-La Rochette ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Valgelon-La Rochette ?
Valgelon-La Rochette est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Valgelon-La Rochette n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :