Prix m², loyers et repères d'investissement à La Celle-sur-Nièvre
À La Celle-sur-Nièvre, le prix immobilier médian ressort à 850 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 152 habitants, avec un parc de 175 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 59 500 €, le loyer mensuel de 544 € et la rentabilité brute de 10,97 %.
Prix immobilier à La Celle-sur-Nièvre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Celle-sur-Nièvre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 850 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Celle-sur-Nièvre. La fourchette observée va de 484 €/m² au premier quartile à 1 126 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 16 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,77 €/m² et le loyer maison à 9,01 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 59 500 €, un loyer mensuel de 544 € et 6 528 € de loyer annuel, soit 10,97 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à La Celle-sur-Nièvre
La Celle-sur-Nièvre affiche une densité de 12 habitants par km². Le parc résidentiel indique 44,57 % de résidences principales, 85,90 % de propriétaires, 14,86 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 420 €, un chômage de 15,38 %, un retraités à 62,96 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à La Celle-sur-Nièvre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Celle-sur-Nièvre est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Celle-sur-Nièvre
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Celle-sur-Nièvre compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Celle-sur-Nièvre
Quel est le prix au m² à La Celle-sur-Nièvre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Celle-sur-Nièvre ?
Est-il intéressant d'investir à La Celle-sur-Nièvre ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Celle-sur-Nièvre ?
La Celle-sur-Nièvre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Celle-sur-Nièvre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :