Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Issoudun
À Issoudun, le prix immobilier médian ressort à 1 145 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 11 159 habitants, avec un parc de 7 227 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 80 150 €, le loyer mensuel de 609 € et la rentabilité brute de 9,12 %.
Prix immobilier à Issoudun
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Issoudun
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 145 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Issoudun. La fourchette observée va de 769 €/m² au premier quartile à 1 746 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 670 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,70 €/m² et le loyer maison à 7,20 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 80 150 €, un loyer mensuel de 609 € et 7 308 € de loyer annuel, soit 9,12 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Issoudun
Issoudun affiche une densité de 300 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,19 % de résidences principales, 56,88 % de propriétaires, 17,21 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 680 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 14,49 %, un retraités à 43,35 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Issoudun
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Issoudun est de 64,88 en 2025. Le détail indique 16,58 pour les violences et 21,96 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Issoudun
Écoles, santé, commerces et restaurants
Issoudun compte 17 écoles, 9 écoles primaires, 4 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 14 établissements de santé, 4 hôpitaux, 6 pharmacies. Les données économiques indiquent 174 commerces et 43 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Issoudun
Quel est le prix au m² à Issoudun en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Issoudun ?
Issoudun est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Issoudun n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :