Prix m², loyers et repères d'investissement à Illzach
À Illzach, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 14 923 habitants, avec un parc de 6 828 logements. Le loyer médian appartement est estimé à 12,87 €/m², à confronter au prix réellement payé et aux charges.
Prix immobilier à Illzach
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Illzach
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Illzach. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,87 €/m² et le loyer maison à 12,13 €/m². La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Illzach
Illzach affiche une densité de 2 000 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,66 % de résidences principales, 57,54 % de propriétaires, 8,38 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 570 €, un taux de pauvreté de 20,00 %, un chômage de 16,05 %, un retraités à 31,69 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Illzach
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Illzach est de 43,89 en 2025. Le détail indique 11,59 pour les violences et 14,34 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Illzach
Écoles, santé, commerces et restaurants
Illzach compte 16 écoles, 12 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 0 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 289 commerces et 63 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Illzach
Quel est le prix au m² à Illzach en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Illzach ?
Est-il intéressant d'investir à Illzach ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Illzach ?
Illzach est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Illzach n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :