ANALYSE · BALDERSHEIM68015
Loyer médian appart.14,2 €/m²
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Prix m², loyers et repères d'investissement à Baldersheim
À Baldersheim, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 2 596 habitants, avec un parc de 1 199 logements. Le loyer médian appartement est estimé à 14,16 €/m², à confronter au prix réellement payé et aux charges.
Population
2 596
Surface
12.8 km²
Logements
1 199
Densité
203 hab/km²
Investir à Baldersheim
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Baldersheim. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,16 €/m² et le loyer maison à 12,48 €/m². La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
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Vivre à Baldersheim
Baldersheim affiche une densité de 203 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,77 % de résidences principales, 77,07 % de propriétaires, 4,62 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 480 €, un chômage de 8,32 %, un retraités à 36,70 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Baldersheim
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Baldersheim est de 18,49 en 2025. Le détail indique 3,08 pour les violences et 5,78 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Baldersheim
Écoles, santé, commerces et restaurants
Baldersheim compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 42 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Baldersheim
Quel est le prix au m² à Baldersheim en 2026 ?
ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix médian robuste pour Baldersheim; il faut comparer les ventes récentes par adresse.
Quelle est la rentabilité locative à Baldersheim ?
La rentabilité locative à Baldersheim doit être calculée bien par bien, car les données de prix ou de loyer disponibles sont incomplètes.
Est-il intéressant d'investir à Baldersheim ?
À Baldersheim, l'intérêt d'investir dépend surtout des comparables récents, de l'état du bien, du loyer réaliste et du risque de vacance.
Quel est le loyer mensuel moyen à Baldersheim ?
Le loyer médian appartement à Baldersheim est de 14,16 €/m². Le loyer médian maison est de 12,48 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 991 € par mois.
Baldersheim est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 18,49 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Baldersheim n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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