Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Hégenheim
À Hégenheim, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 3 410 habitants, avec un parc de 1 793 logements. Le loyer médian appartement est estimé à 16,15 €/m², à confronter au prix réellement payé et aux charges.
Prix immobilier à Hégenheim
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Hégenheim
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Hégenheim. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,15 €/m² et le loyer maison à 17,60 €/m². La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Hégenheim
Hégenheim affiche une densité de 490 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,46 % de résidences principales, 72,85 % de propriétaires, 10,50 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 40 800 €, un chômage de 10,58 %, un retraités à 29,97 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Hégenheim
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Hégenheim est de 31,96 en 2025. Le détail indique 4,99 pour les violences et 16,13 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Hégenheim
Écoles, santé, commerces et restaurants
Hégenheim compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 36 commerces et 16 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Hégenheim
Quel est le prix au m² à Hégenheim en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Hégenheim ?
Est-il intéressant d'investir à Hégenheim ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Hégenheim ?
Hégenheim est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Hégenheim n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :