ANALYSE · SAINT-LOUIS68297
Loyer médian appart.15,4 €/m²
Analyser les annonces de Saint-Louis →GRATUIT · SANS CARTE BANCAIRE
Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Louis
À Saint-Louis, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 22 805 habitants, avec un parc de 11 735 logements. Le loyer médian appartement est estimé à 15,45 €/m², à confronter au prix réellement payé et aux charges.
Population
22 805
Surface
17.2 km²
Logements
11 735
Densité
1 328 hab/km²
Investir à Saint-Louis
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Saint-Louis. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,45 €/m² et le loyer maison à 16,21 €/m². La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Trouvez les biens rentables à Saint-Louis
L'IA ImmoIA analyse chaque annonce à Saint-Louis : rentabilité, cashflow, quartier, potentiel de négociation.
Gratuit, sans carte bancaire.
Vivre à Saint-Louis
Saint-Louis affiche une densité de 1 328 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,69 % de résidences principales, 42,09 % de propriétaires, 6,83 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 530 €, un taux de pauvreté de 20,00 %, un chômage de 17,58 %, un retraités à 23,87 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Louis
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Louis est de 62,57 en 2025. Le détail indique 8,73 pour les violences et 31,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Louis
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Louis compte 20 écoles, 14 écoles primaires, 4 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 12 établissements de santé, 3 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 400 commerces et 135 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Louis
Quel est le prix au m² à Saint-Louis en 2026 ?
ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix médian robuste pour Saint-Louis; il faut comparer les ventes récentes par adresse.
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Louis ?
La rentabilité locative à Saint-Louis doit être calculée bien par bien, car les données de prix ou de loyer disponibles sont incomplètes.
Est-il intéressant d'investir à Saint-Louis ?
À Saint-Louis, l'intérêt d'investir dépend surtout des comparables récents, de l'état du bien, du loyer réaliste et du risque de vacance.
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Louis ?
Le loyer médian appartement à Saint-Louis est de 15,45 €/m². Le loyer médian maison est de 16,21 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 1 081 € par mois.
Saint-Louis est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 62,57 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Saint-Louis n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
Soyez alerté des opportunités à Saint-Louis
Recevez par email les biens à fort potentiel à Saint-Louis dès leur parution.