Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Louis
À Saint-Louis, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 22 805 habitants, avec un parc de 11 735 logements. Le loyer médian appartement est estimé à 15,45 €/m², à confronter au prix réellement payé et aux charges.
Prix immobilier à Saint-Louis
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Louis
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Saint-Louis. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,45 €/m² et le loyer maison à 16,21 €/m². La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Louis
Saint-Louis affiche une densité de 1 328 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,69 % de résidences principales, 42,09 % de propriétaires, 6,83 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 530 €, un taux de pauvreté de 20,00 %, un chômage de 17,58 %, un retraités à 23,87 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Louis
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Louis est de 62,57 en 2025. Le détail indique 8,73 pour les violences et 31,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Louis
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Louis compte 20 écoles, 14 écoles primaires, 4 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 12 établissements de santé, 3 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 400 commerces et 135 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Louis
Quel est le prix au m² à Saint-Louis en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Louis ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Louis ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Louis ?
Saint-Louis est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Louis n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :