Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Hauts de Bienne
À Hauts de Bienne, le prix immobilier médian ressort à 1 681 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 032 habitants, avec un parc de 3 295 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 117 670 €, le loyer mensuel de 868 € et la rentabilité brute de 8,86 %.
Prix immobilier à Hauts de Bienne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Hauts de Bienne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 681 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Hauts de Bienne. La fourchette observée va de 1 177 €/m² au premier quartile à 3 112 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 417 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,41 €/m² et le loyer maison à 9,27 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 117 670 €, un loyer mensuel de 868 € et 10 416 € de loyer annuel, soit 8,86 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Hauts de Bienne
Hauts de Bienne affiche une densité de 214 habitants par km². Le parc résidentiel indique 74,95 % de résidences principales, 45,32 % de propriétaires, 18,45 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 510 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 12,86 %, un retraités à 26,54 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Hauts de Bienne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Hauts de Bienne est de 45,91 en 2025. Le détail indique 12,72 pour les violences et 8,55 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Hauts de Bienne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Hauts de Bienne compte 9 écoles, 5 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 10 établissements de santé, 4 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 84 commerces et 25 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Hauts de Bienne
Quel est le prix au m² à Hauts de Bienne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Hauts de Bienne ?
Est-il intéressant d'investir à Hauts de Bienne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Hauts de Bienne ?
Hauts de Bienne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Hauts de Bienne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :