Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Les Rousses
À Les Rousses, le prix immobilier médian ressort à 3 509 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 740 habitants, avec un parc de 3 749 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 245 630 €, le loyer mensuel de 1 205 € et la rentabilité brute de 5,89 %.
Prix immobilier à Les Rousses
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Rousses
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 509 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Rousses. La fourchette observée va de 2 987 €/m² au premier quartile à 4 179 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 413 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,21 €/m² et le loyer maison à 11,93 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 245 630 €, un loyer mensuel de 1 205 € et 14 460 € de loyer annuel, soit 5,89 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Les Rousses
Les Rousses affiche une densité de 98 habitants par km². Le parc résidentiel indique 48,14 % de résidences principales, 59,47 % de propriétaires, 4,13 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 36 440 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 6,03 %, un retraités à 24,44 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Les Rousses
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Rousses est de 44,92 en 2025. Le détail indique 8,29 pour les violences et 14,97 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Rousses
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Rousses compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 78 commerces et 31 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Rousses
Quel est le prix au m² à Les Rousses en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Les Rousses ?
Les Rousses est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Rousses n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :