Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Guipry-Messac
À Guipry-Messac, le prix immobilier médian ressort à 1 954 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 354 habitants, avec un parc de 3 823 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 136 780 €, le loyer mensuel de 688 € et la rentabilité brute de 6,04 %.
Prix immobilier à Guipry-Messac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Guipry-Messac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 954 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Guipry-Messac. La fourchette observée va de 1 472 €/m² au premier quartile à 2 302 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 453 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,83 €/m² et le loyer maison à 8,84 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 136 780 €, un loyer mensuel de 688 € et 8 256 € de loyer annuel, soit 6,04 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Guipry-Messac
Guipry-Messac affiche une densité de 80 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,52 % de résidences principales, 75,48 % de propriétaires, 11,14 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 370 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 10,20 %, un retraités à 32,57 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Guipry-Messac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Guipry-Messac est de 23,12 en 2025. Le détail indique 6,80 pour les violences et 6,39 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Guipry-Messac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Guipry-Messac compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 101 commerces et 21 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Guipry-Messac
Quel est le prix au m² à Guipry-Messac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Guipry-Messac ?
Est-il intéressant d'investir à Guipry-Messac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Guipry-Messac ?
Guipry-Messac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Guipry-Messac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :