Prix m², loyers et repères d'investissement à Gréoux-les-Bains
À Gréoux-les-Bains, le prix immobilier médian ressort à 3 036 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 084 habitants, avec un parc de 4 259 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 212 520 €, le loyer mensuel de 912 € et la rentabilité brute de 5,15 %.
Prix immobilier à Gréoux-les-Bains
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gréoux-les-Bains
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 036 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gréoux-les-Bains. La fourchette observée va de 2 611 €/m² au premier quartile à 3 693 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 511 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,03 €/m² et le loyer maison à 14,04 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 212 520 €, un loyer mensuel de 912 € et 10 944 € de loyer annuel, soit 5,15 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Gréoux-les-Bains
Gréoux-les-Bains affiche une densité de 44 habitants par km². Le parc résidentiel indique 33,97 % de résidences principales, 56,56 % de propriétaires, 5,33 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 240 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 13,68 %, un retraités à 36,60 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Gréoux-les-Bains
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gréoux-les-Bains est de 62,91 en 2025. Le détail indique 11,02 pour les violences et 15,24 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gréoux-les-Bains
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gréoux-les-Bains compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 110 commerces et 54 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gréoux-les-Bains
Quel est le prix au m² à Gréoux-les-Bains en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gréoux-les-Bains ?
Est-il intéressant d'investir à Gréoux-les-Bains ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gréoux-les-Bains ?
Gréoux-les-Bains est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gréoux-les-Bains n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :