Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Manosque
À Manosque, le prix immobilier médian ressort à 2 535 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 22 718 habitants, avec un parc de 13 223 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 177 450 €, le loyer mensuel de 1 032 € et la rentabilité brute de 6,98 %.
Prix immobilier à Manosque
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Manosque
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 535 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Manosque. La fourchette observée va de 1 594 €/m² au premier quartile à 3 573 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 385 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,74 €/m² et le loyer maison à 13,49 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 177 450 €, un loyer mensuel de 1 032 € et 12 384 € de loyer annuel, soit 6,98 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Manosque
Manosque affiche une densité de 400 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,96 % de résidences principales, 46,77 % de propriétaires, 12,45 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 170 €, un taux de pauvreté de 21,00 %, un chômage de 14,71 %, un retraités à 34,42 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Manosque
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Manosque est de 61,41 en 2025. Le détail indique 10,48 pour les violences et 16,42 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Manosque
Écoles, santé, commerces et restaurants
Manosque compte 24 écoles, 13 écoles primaires, 5 collèges, 6 lycées. L'offre de santé recense 25 établissements de santé, 4 hôpitaux, 8 pharmacies. Les données économiques indiquent 669 commerces et 197 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Manosque
Quel est le prix au m² à Manosque en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Manosque ?
Est-il intéressant d'investir à Manosque ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Manosque ?
Manosque est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Manosque n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :