Prix m², loyers et repères d'investissement à Graye-et-Charnay
À Graye-et-Charnay, le prix immobilier médian ressort à 1 017 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 134 habitants, avec un parc de 97 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 71 190 €, le loyer mensuel de 604 € et la rentabilité brute de 10,19 %.
Prix immobilier à Graye-et-Charnay
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Graye-et-Charnay
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 017 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Graye-et-Charnay. La fourchette observée va de 702 €/m² au premier quartile à 1 590 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 4 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,63 €/m² et le loyer maison à 8,14 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 71 190 €, un loyer mensuel de 604 € et 7 248 € de loyer annuel, soit 10,19 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Graye-et-Charnay
Graye-et-Charnay affiche une densité de 21 habitants par km². Le parc résidentiel indique 69,70 % de résidences principales, 91,04 % de propriétaires, 9,40 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 360 €, un chômage de 1,61 %, un retraités à 60,00 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Graye-et-Charnay
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Graye-et-Charnay est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Graye-et-Charnay
Écoles, santé, commerces et restaurants
Graye-et-Charnay compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Graye-et-Charnay
Quel est le prix au m² à Graye-et-Charnay en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Graye-et-Charnay ?
Est-il intéressant d'investir à Graye-et-Charnay ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Graye-et-Charnay ?
Graye-et-Charnay est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Graye-et-Charnay n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :