Prix m², loyers et repères d'investissement à Grandlup-et-Fay
À Grandlup-et-Fay, le prix immobilier médian ressort à 797 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 275 habitants, avec un parc de 145 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 55 790 €, le loyer mensuel de 589 € et la rentabilité brute de 12,67 %.
Prix immobilier à Grandlup-et-Fay
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Grandlup-et-Fay
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 797 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Grandlup-et-Fay. La fourchette observée va de 536 €/m² au premier quartile à 962 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 8 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,42 €/m² et le loyer maison à 6,97 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 55 790 €, un loyer mensuel de 589 € et 7 068 € de loyer annuel, soit 12,67 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Grandlup-et-Fay
Grandlup-et-Fay affiche une densité de 13 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,35 % de résidences principales, 80,91 % de propriétaires, 8,96 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 860 €, un chômage de 13,05 %, un retraités à 32,93 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Grandlup-et-Fay
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Grandlup-et-Fay est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Grandlup-et-Fay
Écoles, santé, commerces et restaurants
Grandlup-et-Fay compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Grandlup-et-Fay
Quel est le prix au m² à Grandlup-et-Fay en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Grandlup-et-Fay ?
Est-il intéressant d'investir à Grandlup-et-Fay ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Grandlup-et-Fay ?
Grandlup-et-Fay est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Grandlup-et-Fay n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :