Prix m², loyers et repères d'investissement à Grand-Fougeray
À Grand-Fougeray, le prix immobilier médian ressort à 1 631 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 584 habitants, avec un parc de 1 234 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 114 170 €, le loyer mensuel de 636 € et la rentabilité brute de 6,69 %.
Prix immobilier à Grand-Fougeray
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Grand-Fougeray
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 631 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Grand-Fougeray. La fourchette observée va de 1 289 €/m² au premier quartile à 2 203 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 141 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,09 €/m² et le loyer maison à 8,62 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 114 170 €, un loyer mensuel de 636 € et 7 632 € de loyer annuel, soit 6,69 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Grand-Fougeray
Grand-Fougeray affiche une densité de 47 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,54 % de résidences principales, 72,06 % de propriétaires, 14,55 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 300 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 7,96 %, un retraités à 35,71 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Grand-Fougeray
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Grand-Fougeray est de 21,28 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 12,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Grand-Fougeray
Écoles, santé, commerces et restaurants
Grand-Fougeray compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 33 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Grand-Fougeray
Quel est le prix au m² à Grand-Fougeray en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Grand-Fougeray ?
Est-il intéressant d'investir à Grand-Fougeray ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Grand-Fougeray ?
Grand-Fougeray est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Grand-Fougeray n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :