Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Bain-de-Bretagne
À Bain-de-Bretagne, le prix immobilier médian ressort à 2 250 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 674 habitants, avec un parc de 3 636 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 157 500 €, le loyer mensuel de 716 € et la rentabilité brute de 5,46 %.
Prix immobilier à Bain-de-Bretagne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bain-de-Bretagne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 250 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bain-de-Bretagne. La fourchette observée va de 1 786 €/m² au premier quartile à 2 692 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 405 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,23 €/m² et le loyer maison à 8,80 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 157 500 €, un loyer mensuel de 716 € et 8 592 € de loyer annuel, soit 5,46 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Bain-de-Bretagne
Bain-de-Bretagne affiche une densité de 116 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,69 % de résidences principales, 67,40 % de propriétaires, 7,16 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 930 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 6,96 %, un retraités à 35,93 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Bain-de-Bretagne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bain-de-Bretagne est de 39,61 en 2025. Le détail indique 10,56 pour les violences et 12,51 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bain-de-Bretagne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bain-de-Bretagne compte 8 écoles, 3 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 9 établissements de santé, 2 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 153 commerces et 33 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bain-de-Bretagne
Quel est le prix au m² à Bain-de-Bretagne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bain-de-Bretagne ?
Est-il intéressant d'investir à Bain-de-Bretagne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bain-de-Bretagne ?
Bain-de-Bretagne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bain-de-Bretagne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :