Prix m², loyers et repères d'investissement à Gournay
À Gournay, le prix immobilier médian ressort à 625 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 278 habitants, avec un parc de 190 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 43 750 €, le loyer mensuel de 560 € et la rentabilité brute de 15,36 %.
Prix immobilier à Gournay
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gournay
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 625 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gournay. La fourchette observée va de 404 €/m² au premier quartile à 944 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 17 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,00 €/m² et le loyer maison à 7,15 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 43 750 €, un loyer mensuel de 560 € et 6 720 € de loyer annuel, soit 15,36 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Gournay
Gournay affiche une densité de 14 habitants par km². Le parc résidentiel indique 69,62 % de résidences principales, 68,64 % de propriétaires, 14,50 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 900 €, un chômage de 8,83 %, un retraités à 19,09 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Gournay
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gournay est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gournay
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gournay compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gournay
Quel est le prix au m² à Gournay en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gournay ?
Est-il intéressant d'investir à Gournay ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gournay ?
Gournay est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gournay n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :