Prix m², loyers et repères d'investissement à Cluis
À Cluis, le prix immobilier médian ressort à 808 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 969 habitants, avec un parc de 753 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 56 560 €, le loyer mensuel de 560 € et la rentabilité brute de 11,88 %.
Prix immobilier à Cluis
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cluis
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 808 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cluis. La fourchette observée va de 522 €/m² au premier quartile à 1 278 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 82 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,00 €/m² et le loyer maison à 6,08 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 56 560 €, un loyer mensuel de 560 € et 6 720 € de loyer annuel, soit 11,88 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Cluis
Cluis affiche une densité de 27 habitants par km². Le parc résidentiel indique 63,78 % de résidences principales, 76,45 % de propriétaires, 31,31 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 860 €, un chômage de 8,96 %, un retraités à 49,53 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Cluis
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cluis est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cluis
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cluis compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 12 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cluis
Quel est le prix au m² à Cluis en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cluis ?
Est-il intéressant d'investir à Cluis ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cluis ?
Cluis est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cluis n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :