Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Aigurande
À Aigurande, le prix immobilier médian ressort à 871 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 321 habitants, avec un parc de 1 060 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 60 970 €, le loyer mensuel de 548 € et la rentabilité brute de 10,78 %.
Prix immobilier à Aigurande
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Aigurande
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 871 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Aigurande. La fourchette observée va de 571 €/m² au premier quartile à 1 219 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 116 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,83 €/m² et le loyer maison à 6,30 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 60 970 €, un loyer mensuel de 548 € et 6 576 € de loyer annuel, soit 10,78 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Aigurande
Aigurande affiche une densité de 47 habitants par km². Le parc résidentiel indique 69,11 % de résidences principales, 72,99 % de propriétaires, 17,90 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 040 €, un chômage de 9,85 %, un retraités à 51,09 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Aigurande
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Aigurande est de 9,08 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Aigurande
Écoles, santé, commerces et restaurants
Aigurande compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 25 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Aigurande
Quel est le prix au m² à Aigurande en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Aigurande ?
Est-il intéressant d'investir à Aigurande ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Aigurande ?
Aigurande est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Aigurande n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :