Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Gennes-Val-de-Loire
À Gennes-Val-de-Loire, le prix immobilier médian ressort à 1 944 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 429 habitants, avec un parc de 4 519 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 136 080 €, le loyer mensuel de 634 € et la rentabilité brute de 5,59 %.
Prix immobilier à Gennes-Val-de-Loire
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gennes-Val-de-Loire
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 944 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gennes-Val-de-Loire. La fourchette observée va de 1 472 €/m² au premier quartile à 2 427 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 469 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,06 €/m² et le loyer maison à 9,15 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 136 080 €, un loyer mensuel de 634 € et 7 608 € de loyer annuel, soit 5,59 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Gennes-Val-de-Loire
Gennes-Val-de-Loire affiche une densité de 57 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,92 % de résidences principales, 73,27 % de propriétaires, 7,54 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 090 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 10,93 %, un retraités à 40,96 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Gennes-Val-de-Loire
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gennes-Val-de-Loire est de 31,68 en 2025. Le détail indique 8,07 pour les violences et 11,27 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gennes-Val-de-Loire
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gennes-Val-de-Loire compte 10 écoles, 9 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 129 commerces et 33 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gennes-Val-de-Loire
Quel est le prix au m² à Gennes-Val-de-Loire en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gennes-Val-de-Loire ?
Est-il intéressant d'investir à Gennes-Val-de-Loire ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gennes-Val-de-Loire ?
Gennes-Val-de-Loire est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gennes-Val-de-Loire n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :