Prix m², loyers et repères d'investissement à Gardegan-et-Tourtirac
À Gardegan-et-Tourtirac, le prix immobilier médian ressort à 2 284 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 274 habitants, avec un parc de 163 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 159 880 €, le loyer mensuel de 860 € et la rentabilité brute de 6,45 %.
Prix immobilier à Gardegan-et-Tourtirac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gardegan-et-Tourtirac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 284 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gardegan-et-Tourtirac. La fourchette observée va de 1 667 €/m² au premier quartile à 2 711 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 14 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,28 €/m² et le loyer maison à 9,44 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 159 880 €, un loyer mensuel de 860 € et 10 320 € de loyer annuel, soit 6,45 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Gardegan-et-Tourtirac
Gardegan-et-Tourtirac affiche une densité de 28 habitants par km². Le parc résidentiel indique 76,20 % de résidences principales, 82,53 % de propriétaires, 9,15 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 490 €, un chômage de 6,12 %, un retraités à 28,79 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Gardegan-et-Tourtirac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gardegan-et-Tourtirac est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gardegan-et-Tourtirac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gardegan-et-Tourtirac compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gardegan-et-Tourtirac
Quel est le prix au m² à Gardegan-et-Tourtirac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gardegan-et-Tourtirac ?
Est-il intéressant d'investir à Gardegan-et-Tourtirac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gardegan-et-Tourtirac ?
Gardegan-et-Tourtirac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gardegan-et-Tourtirac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :