Prix m², loyers et repères d'investissement à Castillon-la-Bataille
À Castillon-la-Bataille, le prix immobilier médian ressort à 1 526 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 344 habitants, avec un parc de 2 020 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 106 820 €, le loyer mensuel de 691 € et la rentabilité brute de 7,76 %.
Prix immobilier à Castillon-la-Bataille
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Castillon-la-Bataille
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 526 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Castillon-la-Bataille. La fourchette observée va de 1 112 €/m² au premier quartile à 2 485 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 261 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,87 €/m² et le loyer maison à 10,03 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 106 820 €, un loyer mensuel de 691 € et 8 292 € de loyer annuel, soit 7,76 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Castillon-la-Bataille
Castillon-la-Bataille affiche une densité de 594 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,14 % de résidences principales, 38,58 % de propriétaires, 17,89 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 15 750 €, un taux de pauvreté de 39,00 %, un chômage de 18,82 %, un retraités à 34,67 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Castillon-la-Bataille
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Castillon-la-Bataille est de 69,38 en 2025. Le détail indique 21,23 pour les violences et 16,15 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Castillon-la-Bataille
Écoles, santé, commerces et restaurants
Castillon-la-Bataille compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 1 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 70 commerces et 31 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Castillon-la-Bataille
Quel est le prix au m² à Castillon-la-Bataille en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Castillon-la-Bataille ?
Est-il intéressant d'investir à Castillon-la-Bataille ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Castillon-la-Bataille ?
Castillon-la-Bataille est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Castillon-la-Bataille n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :